नई दिल्ली: चालू वित्त वर्ष में आईपीओ आने शुरू हो चुके हैं। पिछले सप्ताह ही मैनकाइंड फार्मा की आईपीओ बाजार में धमाकेदार लिस्टिंग हुई। अगले सप्ताह ग्लोबल इन्वेस्टमेंट फर्म ब्लैकस्टोन (Blackstone) की कंपनी नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट (Nexus Select Trust) का आईपीओ (IPO) आ रहा है। इस रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट यानी रीट ने अपने आईपीओ के लिए 95-100 रुपये का प्राइस बैंड तय किया है। इस आईपीओ का साइज 3,200 करोड़ रुपये रखा गया है। यह आईपीओ सब्सक्रिप्शन के लिए 9 मई को खुलेगा। इसमें निवेशक 11 मई 2023 तक बोली लगा सकेंगे।
पहला है रिटेल रीट
हालांकि, अभी तक शेयर बाजार में रियल एस्टेट इंवेस्टमेंट ट्रस्ट REIT (Real Estate Investment Trust) के तीन इश्यू आ चुके हैं। लेकिन लेकिन ये सभी ऑफिस एसेट्स द्वारा समर्थित हैं। यह उन रीट से अलग है। यह पहला ऐसा रीट है जो कि रिटेल रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को मैनेज करता है। इसके पास देश भर के 14 शहरों में मॉल हैं। इसके पास दो होटल भी है। कंपनी का लक्ष्य अपनी रिटेल आरईआईटी (Retail REIT) आईपीओ के जरिए 3,200 करोड़ रुपये जुटाने का है।
ब्लैमस्टोन का है समर्थन
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट (Nexus Selct Trust) को वैश्विक निवेश फर्म ब्लैकस्टोन (Blackstone) का समर्थन है। कंपनी के इश्यू का कुल आकार 3,200 करोड़ रुपये का है। इसमें 1,400 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स का फ्रेश इश्यू है जबकि 1,800 करोड़ रुपये तक का ऑफर फॉर सेल (OFS) शामिल है। इससे पहले कंपनी ने अपने प्रस्तावित आरईआईटी पब्लिक इश्यू से 4,000 करोड़ रुपये तक जुटाने की योजना बनाई थी।
घटाया गया इश्यू का साइज
पहले इस आईपीओ का साइज 4,000 करोड़ रुपये प्रस्तावित था। लेकिन, बाद में इसे घटा दिया गया। फिलहाल इस आईपीओ के एक लॉट में 150 यूनिट को शामिल किया गया है। आगे भी 150 के गुणक में इसमें निवेश किया जा सकता है। यानी इस आईपीओ में इंवेस्ट करने के लिए निवेशकों को कम से कम 15 हजार रुपये लगाने की जरूरत होगी।
अभी तीन रीट हैं लिस्टेड
भारतीय शेयर बाजारों में इस समय तीन रीट ‘एम्बैसी ऑफिस पार्क्स रीट (Embassy Office Parks REIT), माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट (Mindspace Business Parks REIT) और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (Brookfield India Real Estate Trust)’ लिस्टेड हैं। हालांकि, यह तीनों ऑफिस एसेट्स वाले रीट हैं। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट उन तीनों से एकदम अलग है। इसके पास रिटेल एसेट्स हैं। इनमें नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के मॉल में दिल्ली का सेलेक्ट सिटी वॉक, नवी मुंबई का नेक्सस सीवूड्स, बेंगलुरू का नेक्सस कोरोमंगला, चंडीगढ़ का नेक्सस एलांटे और अहमदाबाद का नेक्सस अहमदाबाद वन शामिल हैं।
ट्रस्ट के पास 17 ऐसे एसेट्स
ट्रस्ट के पास देश के 14 शहरों में 17 हाई-क्वालिटी रिटेल शॉपिंग मॉल एसेट्स हैं। ये मॉल कुल मिलाकर 98 लाख वर्ग फीट में एरिया में बने हुए हैं। इनके अलावा ट्रस्ट के पास 2 होटल भी हैं। इन दोनों होटलों में कुल 354 कमरे हैं। ट्रस्ट के पास मिक्स्ड यूज डेवलपमेंट के तहत ऑफिस स्पेस भी हैं। नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट को साल 2016 में बनाया गया था। इस समय कंपनी का मार्केट करीब 24,000 करोड़ रुपये का है।
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